Arriendos en Bogotá: conozca las zonas más consultadas y los precios

Uno de los aspectos más relevantes en la vida de las personas, y que fue afectado como consecuencia de la pandemia por coronavirus, fue el arriendo de inmuebles.

De acuerdo con un estudio realizado por la plataforma Properati, el valor de arriendo para un apartamento en Bogotá oscila entre $380 mil y $38 millones de pesos.

En este aspecto, las localidades de Chapinero, Santa Fe y Usaquén cuentan con los arriendos más caros, mientras que Bosa, Rafael Uribe Uribe y Tunjuelito poseen los más baratos.

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La zona occidental, conformada por Fontibón, Kennedy y Engativá, son particularmente de clase media y, a la vez, muchos de los inmuebles albergan alguna actividad económica.

Entretanto, el arriendo de una casa en la capital puede estar rondando entre $600 mil pesos y $60 millones de pesos.

La Candelaria, Chapinero y Usaquén destacan por tener los arriendos más costosos. Por su parte, en Tunjuelito, Usme y Bosa figuran los más económicos.

En esta parte, el estudio reveló que la brecha entre arriendos caros y baratos es mínima, puesto que muchas casas que sirven como viviendas, al mismo tiempo funcionan como modisterías, papelerías o tiendas.

Estos son los precios de acuerdo con cifras de la plataforma:

Arriendo de apartamentos:

• Chapinero: $2.500.000
• Usaquén: $1.900.000
• Santa Fe: $1.600.000
• Teusaquillo: $1.420.000
• Suba: $1.400.000
• Barrios Unidos: $1.400.000
• La Candelaria: $1.300.000
• Fontibón: $1.300.000
• Antonio Nariño: $1.250.000
• Los Mártires: $1.200.000
• Engativá: $1.000.000
• Puente Aranda: $900.000
• Kennedy: $900.000
• Rafael Uribe Uribe: $870.000
• Tunjuelito: $800.000
• Ciudad Bolívar: $800.000
• San Cristóbal: $750.000
• Bosa: $700.000
• Usme: $670.000

Arriendo de casas:

• La Candelaria: $10.500.000
• Chapinero: $8.000.000
• Usaquén: $7.000.000
• Barrios Unidos: $5.700.000
• Teusaquillo: $3.800.000
• Los Mártires: $3.500.000
• Antonio Nariño: $2.500.000
• Suba: $1.982.000
• Fontibón: $1.771.000
• Engativá: $1.300.000
• Ciudad Bolívar: $1.300.000
• Santa Fe: $1.200.000
• Puente Aranda: $1.150.000
• Rafael Uribe Uribe: $1.100.000
• San Cristóbal: $1.000.000
• Kennedy: $877.500
• Tunjuelito: $780.000
• Usme: $690.000
• Bosa: $650.000

Búsqueda de arriendos aumentó durante pandemia

Un fenómeno que se presentó producto del aislamiento vivido en la capital fue la proliferación de avisos de arriendo por toda la ciudad.

Tanto casas, apartamentos, locales, bodegas y edificios se pueden observar por los diferentes puntos de la ciudad con avisos que, en la mayoría de los casos, han tomado más tiempo en rentar comparado con el periodo antes de la pandemia.

Sobre este fenómeno, en el año 2020, la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, en asociación con el portal Finca Raíz, reveló en un informe que los habitantes de Bogotá aumentaron el número de búsqueda de vivienda debido a la cuarentena decretada a causa del covid-19.

Según el documento, las casas fueron los inmuebles que más se consultaron durante la pandemia, con un aumento del 20% y siendo el estrato tres el predominante en la búsqueda.

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Por otro lado, la búsqueda de inmuebles comerciales cayó 24%. La Candelaria, Santa Fe y Chapinero fueron las localidades donde más bajó la búsqueda de inmuebles con uso comercial.

Vuelta a casa

Otra explicación a este fenómeno se puede concluir de las declaraciones brindadas por Juan Daniel Oviedo, presidente del Dane y quien, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida de 2020, explicó que el 31,2% de los colombianos entre 25 y 34 años “tomó la decisión de regresar a casa de sus padres”.

Esta situación, y como mencionó Oviedo, es de carácter “temporal”, por lo que la reapertura económica permitirá medir de nuevo cómo se comporta dicha población y el movimiento de búsqueda de viviendas en Bogotá.