Estas son las ciudades con mayor aumento en el precio de los arriendos en Colombia

El aumento de precios en los cánones de arrendamiento continúa al alza, un fenómeno que se ha fortalecido en los últimos cuatro años en algunas ciudades, donde cada vez los arrendatarios deben pagar más mes a mes.

Según cifras de El Libertador Rent Index, en abril el aumento de precios en los inmuebles residenciales fue de 7,7% anual en casas y de 7,5% en apartamentos, siendo Barranquilla y Cartagena las ciudades más afectadas y donde el incremento fue mayor.

Este fenómeno responde directamente al aumento de inflación anual que tuvo el cierre del año 202, cuando el IPC se ubicó el 13.12%, sin embargo, hay algunos arrendatarios que hasta ahora están sintiendo los efectos del alza, pues hasta ahora están renovando sus contratos que es cuando por ley los arrendatarios pueden aumentar el valor del canon mensual.

En respuesta a que el tope máximo de arriendo puede equivaler a la cifra de inflación del año vencido, en este 2023 el tope máximo estuvo muy por encima de lo establecido en años anteriores.

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Además, la dinámica de oferta y demanda de inmuebles también jugó un papel muy importante en el movimiento del mercado, pues durante estos últimos años la demanda de arriendos en las principales ciudades ha incrementado mientras la compra de vivienda propia ha disminuido, un efecto de las altas tasas de interés que hacen impagables los créditos.

Ciudades con mayor aumento en el precio del arriendo

En cuanto a los cánones por las casas en alquiler estas son las cinco ciudades con mayores incrementos con respecto a una cifra anual en abril.

• Barranquilla, con un alza de 8,7%
• Medellín, con un aumento del 8,2%
• Cartagena, con alzas de 7,8%
• Bogotá se ubicó con un7,7%
• Cali, registró un aumento de 7,6%

En cuanto a los apartamentos en arriendo las ciudades con mayor alza son:

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• Cartagena, donde más suben los precios, registró una variación anual de 8,4%
• Bogotá, registró alza de7,7%
• Cali, presentó un 7,6%
• Barranquilla, un 7,4%
• Medellín, un 7,4%