Subsidio para compra de vivienda: paso a paso para solicitud de preasignación

El Ministerio de Vivienda, a cabeza de Catalina Velasco Campuzano, habilitó un mecanismo para facilitar la pre-asignación y reserva con antelación de los subsidios para la compra de vivienda de interés prioritario (VIP). Este beneficio empezó a funcionar desde este martes 20 de febrero.

Dicha pre-asignación es un mecanismo que beneficia a aquellos que busquen comprar vivienda subsidiada, por ello, para ser beneficiario de dicha medida el inmueble a comprar debe ser vivienda de interés prioritario, es decir, que no sobrepase los 90 salarios mínimos, que para 2024 equivale a un monto de 117 millones de pesos. 

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"Antes, el subsidio se entregaba cuando ya la vivienda estaba construida, en este caso de pre-asignación se hace antes. Eso permite juntar la posibilidad de tener crédito hipotecario, permite a los constructores hacer punto de equilibrio, solicitar su crédito constructor y generar la iniciación del proyecto”, asegura la ministra de vivienda, Catalina Velasco. 

¿Cómo funciona el beneficio?

El Ministerio de Vivienda asegura que la “pre-asignación de subsidios está dirigido a hogares que desean adquirir vivienda nueva de interés prioritario (VIP) en suelo urbano o rural”.

Para aplicar a esta pre-asignación “los interesados deberán postularse al programa Mi Casa Ya en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar de su preferencia, informar ante estas que desean la preasignación del subsidio y cumplir los requisitos establecidos”, explica el Ministerio de Vivienda. 

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“Solamente con eso la entidad financiera solicita la pre asignación al ministerio y, si cumple con los requisitos de estar en la encuesta del Sisbén, de no haber recibido nunca un subsidio y no tener casa propia, el Ministerio hace una pre-asignación para la compra de vivienda VIP", dice la ministra. 

El ministerio afirma que la novedad de este beneficio es que “permite a las familias tener la reserva de un cupo para la posterior asignación del subsidio familiar de vivienda en la vigencia en la cual se proyecta la entrega del inmueble; que podrá ser a partir de enero de 2025”.

Los requisitos que deben cumplir los hogares aspirantes: 

• Estar inscrito en el Sisbén IV y contar con una clasificación entre A1 y D20
• Contar con aprobación del crédito hipotecario o leasing habitacional.
• No ser propietario de una vivienda en Colombia. 
• “No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015”.

Paso a paso:

• Postúlese al programa Mi Casa Ya en el establecimiento en dónde solicitará el crédito hipotecario.
• Entrará en una etapa de verificación de los requisitos del establecimiento de crédito elegido por el hogar. 
• El establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar realizará el cargue de la documentación presentada por el hogar aspirante. 
• Revisión de los documentos por parte del ministerio. 
• El proceso comenzará a avanzar de acuerdo a la aprobación de los documentos. 

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