Vivienda: ¿Cuáles son los hogares aptos para postularse al subsidio Mi casa ya en 2024?

El programa de subsidio de vivienda 'Mi casa ya', que tiene como objetivo ayudar a las familias más vulnerables del país en la compra de una vivienda por medio de un auxilio para la cuota inicial y beneficios en el crédito hipotecario, reveló lo que podría ser un problema para que muchas familias accedan a esta estrategia.

Inicio de entrega de subsidios Mi casa ya en 2024

Según la jefe de la cartera, Catalina Velasco, a partir del próximo 2 de febrero se comenzarán a entregar las ayudas para los miles de familias que sueñan con comprar una vivienda. Además, a partir del 22 de enero los bancos podrán retomar el proceso de documentación para solicitar el subsidio.

"Históricamente, el 25 % de las nuevas viviendas se destinan al arrendamiento y a medida que disminuye el inventario, se reduce la oferta en todos los estratos. Debemos evitar una brecha entre la oferta (viviendas en arrendamiento) y la demanda (hogares en arrendamiento) que pueda generar distorsiones en el precio de los arriendos", indicó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas.

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El Gobierno del presidente Gustavo Petro tiene la intención de otorgar aproximadamente 200.000 subsidios de vivienda durante todo su mandato, dividiendo esta cifra en 50.000 asignaciones por año. Sin embargo, varios expertos han señalado que estos subsidios no serán suficientes y se deberían asignar al menos 76.000.

La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz celebró el anuncio del Ministerio de Vivienda y ha hecho un llamado a crear nuevas estrategias en los programas de subsidios de vivienda que beneficien a más hogares. La propuesta de Fedelonjas es crear un nuevo ítem de inmuebles VIS disponible para arrendamiento, con el objetivo de aliviar la carga de pago de viviendas en alquiler.

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¿Quién pueden acceder al subsidio Mi casa ya?

Para 2024, el programa presentó algunos cambios para su adjudicación a los beneficiarios y el ajuste del monto de la ayuda, ofreciendo un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV), para hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 de Sisbén IV, que equivale a $39 millones, y a los hogares entre C9 y D20 les entrega un subsidio correspondiente a 20 SMMLV, es decir, $26 millones.

Adicionalmente, para Viviendas de Interés Prioritario (VIP) se otorga una cobertura correspondiente a cinco puntos porcentuales y para Viviendas de Interés Social (VIS) una cobertura de cuatro puntos porcentuales, que se aplican sobre el crédito hasta por siete años.