¿Cuáles son las mejores localidades para arrendar vivienda en Bogotá?

La vivienda en Colombia sigue experimentando cambios notables. A través del informe del reporte catastral e inmobiliario de Bogotá, se revela cómo ha sido el comportamiento de los inmuebles usados para la venta y para el arriendo en la capital del país. 

De acuerdo con los resultados se evidenció que durante el primer semestre 2023 la oferta de vivienda usada para el arriendo cayó un 19.7% en comparación con el 2019. Igualmente, los precios han demostrado un incremento promedio de 3,1 puntos porcentuales. 

Mientras que, en la cantidad de viviendas para la venta se ha incrementado levemente respecto al año anterior, de la misma manera que los precios, aunque en un menor porcentaje que los precios del arriendo. 

Sin embargo, la demanda de vivienda aunque no sigue siendo robusta, está presente sobre todo, en algunas zonas de la capital del país.

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Las mejores zonas para arrendar en Bogotá

Es importante destacar sectores como Hayuelos, Modelia y La Felicidad que cada vez se están convirtiendo en lugares destacados para las personas que consultan una vivienda.

Esto seguramente tiene relación con la construcción de nuevas viviendas y conjuntos residenciales, así como la influencia de centros comerciales y zonas de comercio cercanas.

Sin embargo, a pesar de la notable demanda, el mercado ha experimentado una disminución en la disponibilidad de viviendas para el arriendo, de acuerdo con el reporte catastral e inmobiliario de Bogotá’, desarrollado por Fincaraíz.com.co  y la Unidad Especial de Catastro Distrital, en el primer semestre del 2023 se ha notado un decrecimiento en la cantidad de viviendas disponibles para el arriendo a comparación del mismo periodo del año anterior, sin embargo los precios han demostrado un incremento promedio de 3,1 puntos porcentuales.

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Los sectores donde más compran viviendas en Bogotá

En términos de localización, áreas como Cedritos, Colina Campestre, Hayuelos, Engativá y Modelia han registrado la mayor actividad en consultas de viviendas para la venta, reflejando la preferencia de los compradores en nuevas oportunidades residenciales.

En el estudio antes mencionado se determinó que, tres de cada cinco viviendas en la ciudad son para la venta mientras que las dos restantes están disponibles para el arriendo. Frente al total de viviendas en venta en la ciudad el reporte arrojó que el 83% son apartamentos y el 17% son casas. En cuanto al arriendo, la disponibilidad de apartamentos ocupa un 90% de las ofertas y las casas tan solo un 10%. 

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