Aumentó la venta de inmuebles en Bogotá durante el primer semestre del 2021, según estudio

El estudio ‘La Evolución del Mercado de Vivienda en Ciudades Principales y Municipios Aledaños 2019 – 2021’, elaborado por Fincaraíz.com.co y Catastro Distrital, evidenció que la demanda en las búsquedas de inmuebles en la capital aumentó un 20% en comparación con el primer semestre del 2020 y un 17% frente al primer semestre del 2019, confirmando que la capital del país cuenta con un mayor tamaño de mercado inmobiliario en términos de ofertas. 

La búsqueda de inmuebles en Bogotá y sus municipios aledaños aumentó un 14% con relación a los cuatro semestres anteriores.  

“Chía fue el municipio más buscado para la venta de inmuebles en todo el país. Bogotá obtuvo un crecimiento en las búsquedas de inmuebles en venta del 16% en apartamentos, 13% en apartaestudios y 4% en casas”, reveló Martín Monzón, gerente general de Fincaraíz.com.co 

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En cuanto a la oferta durante el primer semestre del 2021:  

• El 72% de los inmuebles en venta en Bogotá fueron apartamentos, 25% casas y 3% apartaestudios. 
• El 51% de los predios en venta en los municipios cercanos a Bogotá fueron apartamentos, el 48% fueron casas y el 1% fueron apartaestudios. 
• El 80% de los inmuebles en arriendo en Bogotá fueron apartamentos, 7% casas y 12% apartaestudios. 
• El 73% de los inmuebles en arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fueron apartamentos, 23% casas y 4% apartaestudios.  

“El estudio reveló que los rangos de área más ofertados en venta para Bogotá son los apartamentos de 40 a 60 m2 con un promedio de $4,13 millones por metro cuadrado (m2). En el caso de las casas es de 60 a 130 m2 en un promedio de $3,17 millones por m2 y en los apartaestudios de 36 a 42 m2 que se ofertan en $6,41 millones por m2 en promedio”, sostuvo Henry Rodríguez Sosa, director de Catastro Distrital. 

De Igual forma, en materia de rangos se observó que, los más ofertados para arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fueron los apartamentos de 40 a 60 m2 en $14.857 por m2. En casas de 60 a 130 m2 en $13.705 por m2. En apartaestudios de 42 a 48 m2 en $25.123 por m2, el precio promedio por m2 de arriendo en Bogotá se ubicó en $24.044 en el primer semestre de 2021, presentando una leve reducción 1,5% frente al semestre anterior”, manifestó Monzón.  

Por otro lado, el precio del m2 promedio en venta en municipios cercanos a Bogotá fue de $3,03 millones, incrementándose un 5,2% en comparación con el semestre anterior. Mientras que el precio del m2 promedio en venta en Bogotá fue de $4,7 millones, incrementándose un 2,6% en comparación con el semestre anterior. 

• Precio promedio del m2 en arriendo en municipios cercanos a Bogotá fue de $15.374, con un incremento del 6,6% en comparación con el semestre anterior. 
• Costo promedio del m2 en venta en los municipios cercanos a Bogotá fue de $3.,03 millones, demostrando un incremento del 5,2% en comparación con el semestre anterior. 
• Precio promedio del m2 en arriendo en los municipios cercanos a Bogotá fue de $15.374, mostrando un crecimiento del 6,6% en comparación con el semestre anterior. 
• La Calera tiene el valor por m2 más alto para venta con $4.,25 millones por m2. Le siguió Sopó con $4,.13 millones por m2 y Cota con $3.,97 millones por m2.  

“En Soacha y Tocancipá, donde existe una importante oferta de apartamentos, se presentaron incrementos en sus precios de venta de 6,9% y 5,1% frente al semestre anterior. Por su parte, Chía que concentra la mayor oferta de casas, tuvo una variación de 9,7% en los precios”, expresó el director de Catastro Distrital. 

• Soacha tiene el precio por m2 más bajo para la venta con $2,02 millones. Le siguió Girardot con $2,20 y Facatativá con $2,43 millones. 
• Chía tiene el precio por m2 más alto para arriendo con 19.329. Le siguió Cajicá con 19.073 y La Calera con $17.833 por m2.  

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“Chía tiene los precios por m2 más altos para arriendo, en las ofertas de apartamentos predomina los inmuebles de estrato 3, de $18.337 por m2 y 63 m2 en promedio. Y en las ofertas de casas, predominan los inmuebles en estrato 4 con precios de $ 15.545 por m2 y 201 m2 en promedio”, indicó Monzón. 

Soacha tiene el precio m2 más bajo para el arriendo con $11.113. Le siguió Girardot $11.403 y Facatativá con $11.780 por m2. 

El estudio confirma que la dinámica reciente de los precios de venta, en línea con la reactivación económica, generan una perspectiva positiva para el sector.