Estas leyes y subsidios le serán útiles para comprar vivienda en el 2022

El 2021 fue uno de los mejores años en el sector inmobiliario en Colombia. Hubo un alto crecimiento en las ventas de vivienda, llegando a 210.000 en noviembre, incrementando por 15.000 la cifra alcanzada en esa época en 2020, según indicó el Ministerio de Hacienda.

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Varias iniciativas propuestas desde el Gobierno Nacional y otros sectores impulsaron estas cifras. 

De cara al 2022, hay varias leyes y subsidios que pueden ser útiles para las personas que busquen comprar una vivienda propia el próximo año. 

1. Ley de Borrón y Cuenta Nueva

El pasado 29 de octubre del presente año, el Gobierno Nacional sancionó esta ley la cual beneficiará a caso diez millones de colombianos que estaban reportados en centrales de riesgo. Durante los próximos 12 meses a partir de esta fecha, las personas que se pongan al día con las deudas reportadas o la reestructuren, recuperarán su vida crediticia.

De esta forma muchos podrán acceder a créditos hipotecarios y subsidios de vivienda, condición a la que no tenían acceso por estar reportados.

2. Ley de vivienda y Hábitat

Esta moderniza el sector, busca entre otros aspectos, promover beneficios diferenciales para las mujeres que han sido víctimas de violencia intrafamiliar, buscando de esta manera su autonomía económica, seguridad y bienestar material y emocional.

Dentro de los principales beneficios de esta nueva ley son:

•  En los programas de acceso a vivienda (VIS y no VIS), el Gobierno creará acciones para facilitar la adquisición de vivienda para personas desde los 18 hasta los 35 años.
• Las familias que hayan recibido subsidio de mejoramiento de vivienda podrán acceder a un subsidio para comprar vivienda nueva.
• Finaliza la restricción de tiempo para vender una vivienda que se haya comprado con subsidio de Mi Casa Ya. En el caso de las viviendas de interés prioritario las familias podrán disponer de su inmueble luego de cinco años de utilización y no de diez años como se había establecido en algún momento.
• Ampliación de los tiempos de pago para los créditos de vivienda hasta 30 años.

3. Subsidio Jóvenes Propietarios

Esta es una iniciativa del Gobierno para que la población entre 18 y 28 años pueda comprar casa. Este subsidio consta de tres componentes: condiciones preferenciales en el crédito de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario 100% subsidiadas por el Gobierno Nacional y acompañamiento personalizado durante todo el proceso.

Requisitos:

• Tener entre 18 y 28 años.
• Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
• Tener ingresos inferiores a los 4 SMMLV para acceder al subsidio de vivienda.
• No ser propietario de vivienda.

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• No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
• Para acceder a la garantía 100% subsidiada, debe tener ingresos inferiores a los 2 SMMLV.