Los microapartamentos, la nueva tendencia en vivienda en Colombia

Los microapartamentos son espacios entre los 15 y los 30 metros cuadrados, esta es la medida que suele tener la habitación principal de una casa tradicional. En la actualidad, este tipo de viviendas equivalen al 2,8 por ciento de la oferta, sin embargo, la mayoría vienen acompañadas con algunos beneficios, como conjuntos con coworking y servicio de lavandería.

Por lo general, la entrada a un microapartamento es por la cocina, justo al lado de la nevera y frente a una pequeña barra que se asemeja a un escritorio, mesa de planchado y comedor. Estos espacios ya comienzan a imponerse como tendencia en el país.

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De acuerdo con Daniel Vásquez, presidente de Fedelonjas, los microapartamentos “son una realidad que está llegando a Colombia. En países como México y Brasil se están imponiendo también”.

La oferta de estas viviendas, que están entre los 15 y los 30 metros cuadrados, está creciendo, hoy equivale al 2,8% aproximadamente. Aunque una superficie pequeña no necesariamente es barata, algunos incluso superan los 220 millones de pesos.

El diferencial de este tipo de vivendas está, según Vásquez, en que “sacrifican área y le dan prioridad a viviendas cercanas a vías de transporte”.

El 36 % de los compradores de vivienda tienen entre 25 y 35 años, justamente el target al que va dirigido este tipo de construcción, para quienes es poco relevante que el cuarto de lavado esté al lado de la cama y cumpla las veces de armario. 

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“En ciertos niveles de la población, con algunos estudios e ingresos, sobre todo los jóvenes tienen otras prioridades porque su estilo de vida es diferente”, afirma el presidente de Fedelonjas.

En Colombia, el mínimo legal para la construcción de viviendas es de 15 metros cuadrados, hoy los hogares unipersonales alcanzan el 18 %.