Los cambios en la política de vivienda VIS reducirían la oferta de proyectos

Uno de los mayores retos para la compra de vivienda durante el 2023 tiene que ver con el aumento de precio de los inmuebles para este año, que, como consecuencia del incremento del salario mínimo del 16%, aumentó el costo de las Viviendas de Interés Social más de $24 millones de pesos, complicando la situación para muchas personas que esperaban acceder a un subsidio del gobierno para iniciar su proceso de compra.

El Ministerio de Vivienda cuenta con una política que impulsa el acceso a vivienda propia, dirigida especialmente a los hogares vulnerables por medio del subsidio Mi Casa Ya, sin embargo, el panorama para quienes aspiraban a acceder a dichos auxilios se complicó a principio de año cuando el aumento de precio del inmueble se ubicó en más de $24 millones de pesos, lo que para muchos significó que su vivienda superaba los topes establecidos por el gobierno para ser beneficiario del subsidio.

Por lo tanto, el gobierno del presidente Gustavo Petro radicó en el Plan Nacional de Desarrollo (PND), un cambio estructural en la política de la vivienda VIS, específicamente en el tope del precio, que estaba indexado al salario mínimo con un valor máximo de 150 SMMLV, ahora, con la modificación este tope estará atado a la Unidad de Valor Tributario (UVT).

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"El valor máximo de la vivienda de interés prioritario será de 2.368 UVT”, declara el artículo 238 del PND.

Lo anterior se traduce en que, para este año el tope de la vivienda VIS no será de $174.000.000 (150 SMMLV), sino será de $150.647.424, es decir, el incremento del año pasado será de $647.424 y no de $24 millones como se había establecido inicialmente, un alivio para muchos ciudadanos que se encontraban en proceso de ahorro de su cuota inicial o esperan empezar el proceso de compra.

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Sin embargo, desde la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) expresaron su preocupación porque al reducir los topes, se reduce la oferta de inmuebles con característica VIS, por lo tanto, los ciudadanos también verán reducida la oferta de proyectos en constructoras para acceder al subsidio Mi Casa Ya.