¿Qué pasó con el programa de compra de vivienda 'Jóvenes propietarios'?

Al igual que muchos programas y subsidios que se han transformado en el último año, una estrategia reconocida por impulsar la compra de vivienda de la población joven en en Colombia también presentó modificaciones en su implementación.

‘Jóvenes propietarios’ fue la apuesta del gobierno del expresidente Iván Duque dirigida a la población entre 18 y 28 años para fomentar la compra de vivienda, de acuerdo con los salarios devengados por el titular podían acceder a créditos con tasas preferenciales y una financiación del 80% o 90% del crédito total del inmueble, es decir, el porcentaje restante equivalía a la cuota inicial.

Sin embargo, con el cambio de gobierno este programa se convirtió en la estrategia ‘Generación FNA’, que sigue siendo una línea de crédito con tasas presenciales para los jóvenes de 18 a 28, pero, actualmente la entidad encargada de otorgar estos préstamos es únicamente el Fondo Nacional del Ahorro, a diferencia de los años anteriores donde se podían establecer los convenios con otras entidades bancarias del mercado.

Adicionalmente, otro de los cambios importantes del programa es que la estrategia inicial únicamente cubría créditos para vivienda nueva VIS, pero, actualmente se amplió la oferta a vivienda nueva o usada, VIS o no VIS, además de crédito hipotecario y o leasing habitacional.

En cuanto a los requisitos para acceder al beneficio del crédito, ahora no se basa en los salarios devengados del titular, aunque sí se realiza un estudio la capacidad de pago.

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Beneficios de la línea de crédito Generación FNA

• El Estado sirve de codeudor a los jóvenes
• Se amplía la financiación del 80% al 90% dejando una cuota inicial tan solo del 10%
• Financiación en pesos y en UVR
• Se reduce en 70 puntos básicos (0,7%) la tasa de crédito vigente
• Tiene opciones de plazo entre 5 y 30 años
• Aplica para Crédito hipotecario y Leasing Habitacional
• Se pueden solicitar créditos conjuntos, es decir, a nombre de dos titulares para el mismo inmueble sin importar su vínculo, siempre y cuando ambos solicitantes cumplan las condiciones de edad

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De acuerdo con el FNS, la entidad cuenta con simuladores y preaprobados por medios digitales para que los interesados puedan hacer un análisis previo.