Compra de vivienda: los bancos con las tasas de interés más altas y más bajas del mercado

Durante el último año el sector de la construcción no ha tenido buenos resultados en el país, así lo confirmó Camacol en su más reciente informe donde sostuvo que la compra de vivienda se redujo a casi la mitad en el 2023 en comparación con los datos reportados en el 2022, con una reducción del 44.9%.

Por su parte, la Vivienda de Interés Social (VIS) registró una caída del 49.7% durante el 2023, en comparación de las ventas del 2022. Adicionalmente, el desistimiento de vivienda por parte de los hogares colombianos registró un incremento del 62%, con un total de 37.753 familias que decidieron abandonar su proceso de compra de vivienda, de las cuales el 78.1% pertenecían al segmento de inmuebles VIS.

Caída de tasas de interés en compra de vivienda

Al respecto, tanto las constructoras como el Gobierno Nacional buscan que se consolide un recorte de tasas de interés por parte del Banco de la República, con el objetivo de incentivar la compra de vivienda y reactivar el mercado. Sin embargo, el costo de vida que continúa alto sigue impidiendo que más personas tengan el poder adquisitivo para ahorrar dinero para una cuota inicial o para pagar las altas tasas de un crédito hipotecario.

Es por esto por lo que las personas interesadas en comprar vivienda este año deben comparar las tasas de interés que ofrecen las entidades financieras, antes de tomar una decisión para adquirir su vivienda para que puedan encontrar la opción que se ajuste a sus necesidades y facilidades de pago.

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Tasas de interés de los bancos para la compra de vivienda

Según datos de la Superfinanciera, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y el banco Davivienda son las entidades con las tasas más bajas en el mercado para la compra de vivienda de interés social (VIS).

De acuerdo con la entidad, con corte al 12 de enero de 2024, las entidades con las tasas más bajas para la compra de vivienda VIS son:

• El Fondo Nacional del Ahorro tiene una tasa de interés del 10,0%
• Banco Davivienda ofrece una tasa del 14,1%
• Scotiabank Colpatria con un 14,4%.

Por otro lado, las tasas más altas para este tipo de viviendas las ofrecen Credifamilia con un 21,5%, Mibanco S.A. con un 20,5% y Confiar con un 19,4%.

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Tasas para la compra de vivienda no VIS

En cuanto a la compra de vivienda no VIS, las tasas más altas las presenta Cotrafa con un 21,0%, Banco Caja Social con un 18,4% y Scotiabank Colpatria con un 17,9%. Por el contrario, las tasas más bajas para este tipo de viviendas las ofrece nuevamente el Fondo Nacional del Ahorro con un 10,8%, seguido por Bancoomeva con un 15,4% y AV Villas con un 16,5%.

En cuanto a leasing habitacional no VIS, las mejores tasas son las del Fondo Nacional del Ahorro con un 8,3%, Banco de Bogotá con un 15,4% y Banco Davivienda con un 16,2%.

Es importante tener en cuenta que no todas las personas cumplen con el perfil requerido para acceder a este tipo de préstamos. Por eso, se recomienda formar un perfil positivo con los bancos desde temprana edad, tomando pequeños créditos y comportándose de manera responsable con las tarjetas de crédito.