Cesantías para invertir en vivienda: ¿se pueden retirar para remodelaciones?

Cuando se habla de comprar vivienda, la prima y las cesantías resultan ser una alternativa útil, por lo que son considerados unos de los beneficios laborales más importantes y estratégicos de los trabajadores. 

Actualmente, las cesantías pueden solicitarse por auxilio de desempleo, para la adquisición, construcción y mejoras de vivienda o para pagos de educación propia, del cónyuge o hijos.

Los trabajadores en Colombia tienen varias opciones para lograr cumplir el sueño de tener una casa propia. Los programas de vivienda ofrecen distintos tipos de subsidios y opciones de financiación que se adaptan a los sueldos y a las capacidades de pago de cada persona.

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Las cesantías y la prima para invertir en vivienda

Una alternativa útil para invertir en vivienda en Colombia son las cesantías y la prima; beneficios laborales que los trabajadores reciben de sus empleadores. 

La prima es un pago adicional que se recibe dos veces al año, una en el mes de junio y la otra en diciembre, y es el equivalente a un sueldo completo que se reparte en 50% en cada pago.

Las cesantías son un ahorro mensual obligatorio que se realiza con el objetivo de cubrir posibles periodos de desempleo y eso se le suma los intereses que son equivalentes a un 12%.

De acuerdo con Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co, anteriormente estos beneficios solo podían ser utilizados para gastos de educación, salud o pensiones; además de auxilio por desempleo; pero hoy se pueden utilizar también para la adquisición, construcción y mejoras de vivienda. 

Es la oportunidad de utilizar estos fondos para adquirir una vivienda, creando un nuevo incentivo para el ahorro y la inversión en bienes raíces. Además, esta medida permite dinamizar el mercado inmobiliario y contribuir al crecimiento económico del país.

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¿Cómo retirar cesantías para invertir en vivienda?

Se debe tener en cuenta que existen dos tipos de retiros de cesantías:

1. El retiro parcial en el que solo se solicita una parte del dinero; esto se puede usar para educación superior o vivienda
2. El retiro del monto total del dinero de las cesantías

Es importante tener en cuenta que existen requisitos específicos para acceder a este beneficio. Los trabajadores deben cumplir con ciertos criterios, como contar con un tiempo mínimo de cotización y tener ingresos suficientes para afrontar el pago de la vivienda.

 Asimismo, el monto que se puede utilizar de las primas y cesantías está sujeto a límites establecidos por la legislación vigente.

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Casos de vivienda en los que aplica retiro parcial de cesantías

• Adquisición de vivienda con su terreno o lote
• Adquisición solamente del terreno o del lote
• Construcción de vivienda en un terreno de la propiedad del Afiliado o de su cónyuge
• Ampliación, reparación o mejora de una vivienda de la propiedad del afiliado o de su cónyuge
• Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que, realmente, afecten al inmueble
• Adquisición, sobre planos, de títulos de vivienda para construcción, por parte de empleados o trabajadores contratados por entidades oficiales o privadas