Denuncian pérdida de inversiones en fondos PEI de hasta el 70%

Los fondos PEI, en el último tiempo, han ganado popularidad entre ciertos inversores que destinan una cantidad de dinero en proyectos de infraestructura de larga duración. De acuerdo con esto, se generan ciertos rendimientos a partir de una inversión directa, o a través de algún fondo de pensiones.

Esta es una alternativa que para muchos resulta ciertamente llamativa, porque en la mayoría de los casos se habla de que son inversiones con "cero riesgo"; sin embargo, ya empiezan a salir a la luz denuncias de personas que afirman sentirse defraudadas, porque han perdido grandes sumas de dinero que pueden llegar hasta el 70% de lo que invirtieron originalmente. 

Lea, también: El mejor método de ahorro para pagar la cuota inicial de una vivienda

Noticias RCN conoció sobre el caso de un hombre que desde 2017 confió dinero en un fondo PEI asociado a Protección y que, a la fecha, alega que ha perdido cerca de $800 millones, una cifra nada menor si se considera como una inversión conservadora. 

Además, se supone que este tipo de inversiones lo que pretenden es ofrecer rendimientos bastante atractivos a largo plazo y que generan flujos de efectivo que se consideran "estables".

"Hoy he perdido el 65% de 500 millones de pesos que invertí en el PEI; tenemos 180 en la actualidad", le dijo a Noticias RCN, Mauricio Nieto*, un inversionista que afirma que una orden de la Superintendencia Financiera hizo que perdiera una importante suma de dinero. 

Justamente, él no sería el único que estaría pasando por la pérdida de su inversión. El fondo PEI habla de que en el último año (2022), tuvo activos de cerca de 8 billones de pesos dentro del sector inmobiliario.

Le puede interesar: Colombia no tiene capacidad de endeudarse con el Banco de la República: análisis económico

¿Por qué se ha dado la pérdida en inversiones? 

El economista, experto en inversiones y catedrático de la Universidad de La Sabana, Johan Caldas, explica que la valoración de activos tiene unas reglas técnicas mediante las cuales la Superintendencia Financiera busca dar protección y garantía al mercado. 

Hace dos años la Superfinanciera estableció que los títulos de participación en fondos como los inmobiliarios se valoren al precio en el que se negocian en el mercado, tal como ocurre con una acción en la bolsa de valores. Sin embargo, hoy los inversionistas se quejan porque estas modificaciones en el valor de títulos estaría afectando seriamente sus rendimientos. 

"Algunos inmuebles sufrieron disminuciones en sus valoraciones. El fondo PEI alega que si bien han tenido crecimiento sustancial en el último año, aún no logran la valorización esperada de los inmuebles ajustados a sus valoraciones actuales", explica el experto.  

Además, subraya que, si bien los rendimientos han estado al alza durante el último año con una cifra cercana al 30%, aún siguen cubriendo decrecimientos pasados. "Este es el motivo por el cual, aun cuando en el último año hay crecimiento en la valoración del fondo PEI, hay algunas pérdidas acumuladas anteriores que no logran ser compensadas", agrega. 

Siga leyendo: ¿En manos de quién estaría la aprobación de recursos para bonos a víctimas del conflicto?

El presidente del fondo PEI, Jairo Corrales, se refirió a las denuncias que han realizado algunos inversionistas en una comunicación emitida a la emisora La W, en la que reafirmó que los inmuebles no se han devaluado y que, por el contrario, se ha dado una "apreciación" de los títulos en las últimas dos semanas, de casi el 50%.

Los inversores que se han visto afectados instan a que haya un pronunciamiento por parte de la Superintendencia Financiera en el que se esclarezca la determinación que se tomó en el cambio de valor de títulos, pues algunos que han llegado a aseverar que "no volverían a invertir" en esta clase de fondos. 

*El nombre fue cambiado por petición de la fuente