Que no le suban más de la cuenta: esto es lo máximo que puede aumentar el arriendo en 2023

Todo está por las nubes, y no es cuestión de percepción, es una situación que preocupa a todos los colombianos que este año tendrán que meterse la mano al bolsillo para pagar las mismas cosas que hace un año, pero a un precio mucho más alto. Uno de los rubros que se incrementan, por ley, es el alquiler de viviendas. El artículo 20 de la Ley 820 de 2003 establece que este monto aumenta de acuerdo con la inflación anual del año inmediatamente anterior, es decir, para el caso de 2023, el dato de 2022, que determina el tope máximo en el que pueden aumentar los arriendos.

El abogado, economista y profesor de la Universidad de la Sabana, Johan Caldas, explicó a NoticasRCN.com que un arrendatario solo puede subir el valor por el inmueble cuando se cumplen 12 meses desde que fue firmado el contrato.

Esto es lo máximo que puede subir el arriendo en 2023

El Dane reveló este jueves 5 de enero la variación anual de la inflación en el país, que se ubicó en 13,12%, posicionándose como la cifra más alta registrada en 21 años y superando las proyecciones de los analistas que preveían un IPC por debajo del 13%.

Esto quiere decir que: si usted es responsable por un alquiler de $1.000.000, a este valor le debe calcular el 13,12%, equivalente a 131.200 pesos. Este es el monto máximo que puede subir su arriendo en 2023 y usted terminará pagando $1.131.200 al arrendatario.

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En caso de que usted pague más o menos que el valor del ejemplo, debe hacer el mismo cálculo con el dato de inflación anual. Para un ciudadano que paga por su vivienda $2.500.000 mes a mes, el aumento sería mucho mayor: 328.000 pesos.

Aunque esto es lo que establece la ley, no siempre debe acordarse de esta manera, pues en algunas ocasiones puede haber un acuerdo entre arrendatarios e inquilinos. El economista explicó a este portal que “las partes libremente pueden fijar una tarifa menor, o incluso, acordar no hacer aumento. De todas formas, el canon nunca podrá superar el 1% del valor comercial del inmueble”.

¿Qué revela el dato de inflación sobre la economía colombiana?

Según el experto, la inflación del 2023 demuestra un alza generalizada en los precios de todos los bienes y servicios de la economía. Uno de los datos más preocupantes es el aumento en los productos de la canasta básica familiar, que ronda el 30%. “Esto afecta especialmente la alimentación de las familias de bajos recursos”, explicó Caldas.

De acuerdo con el economista, el panorama de la economía mundial y local, indica que este 2023 estará marcado por unas finanzas apretadas y una inflación muy superior al 3%.

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