DIAN anunció nuevos remates de lotes, apartamentos y carros en Colombia: LINK para participar

Un remate (también conocido como subasta pública) de una casa, apartamento o vehículo es un procedimiento legal a través del cual se venden bienes muebles e inmuebles al mejor postor.

Generalmente, estos bienes son objeto de remate como resultado de un proceso judicial, donde los propietarios han incumplido con alguna obligación financiera, como el pago de un crédito hipotecario o una deuda. La venta en remate permite recuperar el dinero pendiente para cubrir la obligación.

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¿Cómo participar en las subastas de la Dian?

Durante los últimos días, la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) ha anunciado una nueva y ambiciosa jornada de remates virtuales que pondrá a disposición de los ciudadanos una amplia variedad de bienes, incluyendo lotes, vehículos y apartamentos, a precios significativamente por debajo de su valor comercial.

La convocatoria actual, que ya se encuentra abierta, permanecerá activa hasta el próximo 14 de julio de 2025, aunque es crucial tener en cuenta que cada bien tiene una fecha de audiencia de remate específica.

Estos son los lotes, apartamentos y vehículos que remata la DIAN

La jornada de remates se llevará a cabo de forma completamente virtual a través de la plataforma "El Martillo" del Banco Popular, garantizando un proceso accesible y equitativo para todos los interesados.

Desde viviendas en Villavicencio con precios base desde los $30 millones, hasta casas en Montería y vehículos de diversas marcas y modelos, la oferta es variada y atractiva. Por ejemplo, se han destacado propiedades como un apartamento en Villavicencio con un precio base de $39.804.800 y una casa de dos pisos en Montería por $191.218.650.

También se incluyen vehículos, como una moto AKT Dynpro modelo 2022 con un precio base de $2.268.000. Además, se han anunciado remates de aparta-suites tipo Loft en el sector del kilómetro 11 vía Cerritos Cartago, con valores avalúo que superan los $450 millones, y una casa en Pereira.

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Estos son otros remates que se ofrecen en la DIAN:

Aparta - Suite tipo Loft:

• Ubicación: sector kilometro 11 vía cerritos Cartago
• Área: 67.23 M2
• Valor avalúo: $ 459'315.360

Casa de habitación de un nivel

• Ubicación: calle 29 No. 10 - 28, Pereira, Risaralda
• Área: 83 M2
• Valor avalúo: $ 148'599.000

Aparta - Suite Tipo Loft

• Ubicación: sector kilometro 11 vía Cerritos Cartago
• Área: 67.23 M2
• Valor avalúo: $ 492'123.600

Estos bienes provienen de procesos de decomiso, aprehensión o declaración de abandono, resultado de las labores de control de la DIAN. La venta de estos activos permite generar nuevos recursos para la Nación, contribuyendo directamente a la eficiencia fiscal y al presupuesto público.

Es importante resaltar que los bienes se venden en el estado en que fueron encontrados, por lo que la entidad recomienda a los interesados inspeccionar las exhibiciones y revisar las imágenes y la información disponible en el catálogo antes de realizar cualquier oferta.

LINK para participar en los remates virtuales de la DIAN

Si bien la convocatoria general para participar en estos remates se extiende hasta el 14 de julio de 2025, es fundamental que los interesados revisen el cronograma oficial de la DIAN, ya que cada lote o bien tiene una fecha y hora específica para su audiencia de remate. Por ejemplo, algunas audiencias se programaron para el 2 de julio, otras para el 10 de julio, y muchas se concentrarán entre el 14 y el 17 de julio, con diferentes horarios para cada activo.

Participar en los remates virtuales de la DIAN es un proceso que requiere de atención a los detalles y el cumplimiento de ciertos requisitos.

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1. Registro en la Plataforma "El Martillo": El primer paso es registrarse en la plataforma virtual del Banco Popular, "El Martillo" (elmartillo.com.co). Es necesario ingresar la información básica de contacto y asegurarse de tener una cuenta corriente y/o de ahorros habilitada para realizar pagos a través de PSE (Pagos Seguros en Línea). Si ya se cuenta con un registro previo, basta con iniciar sesión con usuario y contraseña.
2. Verificación de Requisitos en el RUT: Es indispensable estar inscrito en el Registro Único Tributario (RUT) con la responsabilidad del Impuesto de Renta y Complementario (régimen ordinario) o en el Régimen Simple de Tributación (RST). Además, se debe estar inscrito en el RUT como "postor para remate de bienes a cargo de la DIAN". Esto se verifica en la sección "Estado y Beneficio" del RUT, donde se debe contar con el código 104 en la casilla 89. Sin este código, no se podrá acceder a la herramienta de remate. Adicionalmente, se requiere contar con la Firma Electrónica (FE) otorgada por la DIAN y tener el correo electrónico actualizado en el RUT.
3. Exploración del Catálogo de Bienes: Una vez registrado y con los requisitos del RUT al día, el interesado debe revisar el catálogo disponible en la plataforma. Este catálogo detalla la información de cada bien, incluyendo su ubicación, número de lote, precio base, especificaciones técnicas y las condiciones de compra. Es crucial examinar esta información detenidamente para identificar los bienes de interés.
4. Constitución del Depósito Virtual: Para poder realizar una oferta, es necesario constituir un depósito virtual. Este depósito se realiza a través de la opción de pagos seguros en línea PSE, disponible en el menú "Mi Cuenta - Constituye tu depósito" dentro de la Sala de Subastas Virtuales. El monto a depositar corresponde al 40% del avalúo del bien por el que se desea ofertar. Este depósito es un requisito fundamental para garantizar la seriedad de la oferta
5. Realización de Ofertas: Una vez aprobado el depósito, el valor se reflejará en "Mi Cuenta - Consulte sus pagos PSE" y en la "Sala de Subastas Virtuales". El postor debe elegir el lote por el cual desea ofertar y utilizar el depósito virtual. La oferta no podrá ser inferior al 70% del avalúo del bien, y se puede realizar dentro de los cinco días anteriores a la fecha programada para la audiencia del remate o en la primera hora de apertura de la misma. El sistema indicará el margen mínimo de mejora para cada puja.
6. Seguimiento y Adjudicación: Durante la subasta, el sistema informará al postor si su oferta está "Ganando" o "Perdiendo", lo que permite ajustar las propuestas en tiempo real. Cada lote tiene un cronómetro que indica el tiempo restante para el cierre de la subasta.

Al finalizar, el sistema determinará la mejor oferta y enviará el acta de adjudicación al ganador, quien tendrá un plazo de cuatro días hábiles para depositar el saldo restante del valor del bien.