¿Cómo arrendar vivienda de forma segura a través de plataformas digitales?

La última Encuesta de Calidad de Vida (ECV) del Dane reveló que el alquiler es la modalidad de vivienda más común en el país, elegida por el 40% de los hogares colombianos. 
Los expertos recomiendan que, a la hora de buscar vivienda en arriendo, se deben tener en cuenta algunas precauciones como evitar entregar dinero por adelantado, desconfiar de precios excesivamente bajos y revisar detenidamente las imágenes del inmueble en la plataforma digital y solicitar imágenes adicionales si es necesario.

Las plataformas digitales del mercado inmobiliario ofrecen una amplia gama de facilidades para encontrar viviendas en alquiler, sin embargo, hay riesgos asociados a posibles estafas. Por lo tanto, es de suma importancia adoptar una serie de precauciones para evitar caer en engaños.

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Bogotá, una de las ciudades donde más se arrienda por plataformas

Los apartamentos fueron los inmuebles más solicitados con un 73.1% de consultas según el portal de Fincaraiz.com.co, seguidos de los apartaestudios (11.1%), casas (6.9%) y habitaciones (4.7%).

Mientras que los cinco sectores más consultados para el alquiler en el 2023 y principios del 2024 fueron Cedritos, Chapinero Central, Hayuelos, los Rosales y Santa Bárbara Occidental.

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Recomendación para arrendar por plataformas de manera segura

• Los expertos recomiendan que al momento de buscar vivienda es crucial nunca entregar dinero por adelantado al considerar contratos de arrendamiento o compraventa de inmuebles. 
• La transacción financiera debe realizarse únicamente después de formalizar el contrato en una notaría, asegurándose de incluir los datos precisos de ambas partes involucradas. 
• Asimismo, es imprescindible verificar que los detalles del contrato concuerden fielmente con las características y ubicación del inmueble en cuestión, incluyendo la nomenclatura y la dirección.
• Al visitar el inmueble, se aconseja ir acompañado y evitar llevar grandes cantidades de dinero u objetos de valor, en caso de que el pago implique una suma considerable, se puede solicitar la asistencia gratuita de la policía como medida de seguridad. 
• También se debe verificar la autenticidad y ubicación real del inmueble mediante vecinos o testigos cercanos al área para cerciorarse de que efectivamente se esté vendiendo o arrendando el inmueble. 
• Se recomienda desconfiar de precios excesivamente bajos y de cualquier urgencia inusual por concretar el negocio, se debe revisar detenidamente las imágenes del inmueble en la plataforma digital y solicitar imágenes adicionales si es necesario, preferiblemente detalladas y específicas. 
• Cualquier evasiva al proporcionar documentos actualizados relacionados con la transacción debe considerarse como una señal de alerta.
• Igualmente, se debe revisar minuciosamente toda la información proporcionada sobre el inmueble, asegurándose de que no haya inconsistencias en los datos y que los números de contacto sean legítimos. Además, se debe verificar que la descripción del inmueble no sea genérica, lo que podría indicar posibles fraudes o engaños.

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