¿Cómo puede completar la plata para comprar una vivienda en Colombia?

Adquirir una propiedad en Colombia no es tarea fácil, pero hay mecanismos que le permiten alcanzar el valor total de una vivienda.


Beneficios a los que puede acceder para comprar vivienda
Beneficios a los que puede acceder para comprar vivienda / Foto: Ministerio de Vivienda.

Noticias RCN

marzo 15 de 2023
11:49 a. m.
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En Colombia, las viviendas nuevas, sobre planos, tienen unos porcentajes de pago específicos: el 30% del valor total para la cuota inicial que se debe pagar completamente a la hora de recibir la propiedady el 70% que puede reunir a través de un crédito en el banco y subsidios.

Hay una sencilla fórmula que le entregaría un plus para completar el 100% del valor de una vivienda: 

  1. Ahorro propio
  2. Créditos
  3. Subsidios

En contexto: ¿Cuánto debe ganar mensual para poder comprar un apartamento de $150 millones?

Subsidios para completar el valor de una vivienda

Es importante tener en cuenta que el Estado le ofrece ciertos beneficios con los que puede lograr comprar una vivienda propia, sin embargo, en muchos casos esta información es desconocida.

La capacidad de pago del comprador podría cambiar las condiciones en algunos casos, pero finalmente la fórmula aplica para la mayoría de las personas.

Existen varios tipos de subsidios para completar los recursos para acceder a una vivienda propia, lo que implicaría una reducción considerable en los porcentajes de ahorro y crédito.

‘Mi Casa Ya’

El programa ‘Mi Casa Ya’ entrega un subsidio que va entre los 20 y 30 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV) que equivaldría a $23.200.000 y $34.800.000, dependiendo de la puntuación del Sisbén IV.

Es importante tener en cuenta que estos subsidios aplican para la compra de viviendas VIP y VIS.

El subsidio de ‘Mi Casa Ya’ cubriría parte de la cuota inicial de la vivienda que corresponde al 30% del valor total.

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Cajas de compensación

Algunas cajas de compensación entregan un subsidio equivalente al mismo valor que entrega el estado a través de ‘Mi Casa Ya’, entre $23.200.000 y $34.800.000. Para acceder a este beneficio el afiliado o el grupo familiar no debe tener ingresos superiores a los 4 SMMLV.

Subsidio de arriendo

Este auxilio también es entregado por las cajas de compensación y tiene que ver con un aporte económico que se entrega mes a mes y por dos años para el pago de un porcentaje del arriendo de los interesados comprar vivienda propia. 

Son hasta $696.000 mensuales que le permitirían ahorrar un valor similar mes a mes para que pueda completar un porcentaje de la cuota inicial de la vivienda.

Vea también: ¿De cuánto es el subsidio de arriendo de las cajas de compensación?

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