¿Cuánto debe ganarse para pagar un arriendo en Colombia?

Muchas personas en Latinoamérica tienen como gasto mensual el pago de su vivienda. Según cifras del Banco Interamericano de Desarrollo, el 20% de las personas del continente arrienda el lugar donde vive. En Colombia, esta cifra asciende al 38.6%.

Según el Dane, 39.4% de las personas tienen vivienda propia, y gracias a la inflación que se ha registrado a lo largo del 2022, la cual alcanza el 12%, los precios que aumentan de los bienes y servicios han causado un recorte en los ingresos del hogar de los colombianos.

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El salario mínimo en Colombia en el 2022 fue de un millón de pesos, pero según analiza el portal de compra y arriendo de inmuebles Properati, este no alcanza para cubrir un arriendo en diversas ciudades de Colombia y Latinoamérica.

¿Cuánto cuesta un arriendo en Colombia?

La plataforma basó su análisis en las siguientes dos preguntas: ¿Qué porcentaje de gasto de un salario mínimo representa el arriendo? Y ¿Cuál es el ingreso necesario para pagar una renta promedio en cada una de estas ciudades?

El estudio se realizó en 18 ciudades del continente, y los datos que arrojó fue que en 13 de estas, la renta de un apartamento en un sector residencial de clase media supera el valor de un salario mínimo.

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Para el caso de Colombia, en Bogotá, en el barrio Modelia, el arriendo de un apartamento de dos a tres habitaciones tiene un costo promedio entre los 301 y 310 dólares, lo cual equivale a 1.500.000 pesos aproximadamente. Costos muy similares se pueden ver en el barrio La América de Medellín.

Los precios del arriendo aumentan en la ciudad de Cali, donde el arriendo promedio en un barrio como La Flora ronda cerca de los 391 dólares, o sea 1.950.000 millones de pesos.

Lo que este estudio muestra es que el costo de un arriendo en un barrio de clase media en algunas de las principales ciudades del país supera el monto del salario mínimo. En el caso de Bogotá y Medellín, son necesarios 1.5 salarios mínimos para pagar el precio de un arriendo, mientras que en Cali son casi dos salarios mínimos.