Cumpla el sueño de tener casa propia: paso a paso para aplicar a subsidios de vivienda en 2021

Con la llegada del 2021 son muchas las metas que se trazan los colombianos para lograr en este nuevo año, uno de esos propósitos es tener casa propia.

Comprar vivienda es el sueño de diversas personas y a veces parece ser algo muy lejano, pero los gobiernos locales y nacionales ofrecen subsidios que aportan un granito de arena para dar ese primer paso.

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Tanto el Distrito de Bogotá como el Gobierno Nacional ofrecen programas y ayudas económicas para comprar casa propia, aquí se los presentamos.

Mi Casa Ya

Este es un programa del Gobierno Nacional que otorga subsidios de vivienda a familias cuyos ingresos no superen los ocho salarios mínimos legales.

"Consiste en otorgar un subsidio familiar de vivienda a hogares de hasta 4 SMMLV, que permite completar el cierre financiero para la adquisición de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma", asegura el Ministerio de Vivienda.

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Otro de los beneficios es la cobertura a la tasa de interés, que es asumido por el Gobierno y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que el beneficiario paga a la entidad, esto se verá reflejado durante los primeros siete años si cumple las condiciones de permanencia.

¿De cuánto es el subsidio?

• Para hogares que devengan de 0 a 2 SMMLV (salario mínimo mensual legal vigente) el subsidio familiar es de $26.334.090 (30 SMMLV)
• Para hogares que devengan de 2 a 4 SMMLV el subsidio familiar es de $17.556.060 (20 SMMLV)

Tasas de interés

Para Vivienda de Interés Prioritario (VIP)

• Hogares que devengan de 0 a 2 SMMLV: 5% de tasa EA $8,6 millones en 7 años
• Hogares que devengan de 2 a 4 SMMLV: 5% de tasa EA $8,6 millones en 7 años
• Hogares que devengan de 4 a 8 SMMLV: 5% de tasa EA $8,2 millones en 7 años

Para Vivienda de Interés Social (VIS)

4% de tasa EA, $15 millones en 7 años, en todos lo casos.

¿Cómo solicitarlo?

• Los hogares deben seleccionar la vivienda que se ajuste a sus capacidades económicas, y dirigirse al establecimiento de crédito de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro.
• Allí se verificarán las características de los hogares y se les informará si pueden ser beneficiarios o no a través de una consulta en línea que hace el establecimiento en un aplicativo.
• En caso de obtener una respuesta positiva, la familia debe continuar con el trámite que tenga el establecimiento de crédito para la aprobación de un crédito hipotecario.
• Una vez aprobado el crédito, la entidad financiera se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.

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Subsidio Complementario de Vivienda

Este es un beneficio que entrega el Distrito de Bogotá, que busca que las personas de bajos recursos puedan acceder a una Vivienda de Interés Social o Vivienda de Interés Prioritario.

"La ayuda se denomina como complementaria porque se entrega a las familias que reciban el subsidio de Mi Casa Ya y este se suma a ese dinero. Adicional, quienes sean beneficiarios podrán recibir una cobertura a la tasa de interés por los primeros siete años del crédito", dijo la Secretaría Distrital del Hábitat.

Requisitos

• La vivienda no debe superar los 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes. 
• El postulante no puede contar con ingresos superiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales.
• No ser propietarios de vivienda en el país.
• No haber recibido con anterioridad el beneficio de cobertura de tasa de interés.
• Buscar el acceso a una vivienda VIS o VIP que no supere un valor de 90 salarios mínimos mensuales para la primera o 150 para la segunda. 

¿De cuánto es el beneficio?

• Familias que tengan ingresos de hasta 2 salarios mínimos mensuales legales recibirán un subsidio de 10 SMMLV.
• Si devengan entre 2 y hasta 4 SMMLV, el subsidio será de hasta 8 SMMLV.

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Con Mi Casa Ya

• Si el beneficio se suma al de ‘Mi Casa Ya’, los hogares que cuenten con ingresos de hasta 2 SMMLV se les otorgará un subsidio de hasta 40 SMMLV: 30 de la nación y 10 del Distrito.
• Para los hogares que cuenten con ingresos superiores a 2 y hasta 4 SMMLV podrán acceder a un subsidio de hasta 28 salarios: 20 Nación y 8 Distrito.

¿Cómo pedirlo?

• Elija el proyecto de vivienda que desee y solicite a una entidad bancaria el crédito.
• Notificar que quiere acceder a este subsidio complementario y si cuenta o no con un subsidio de caja de compensación.
• El asesor realizará un estudio y si los documentos y créditos son aptos podrá acceder.