¿Qué es un ‘leasing’ habitacional? La opción que lo puede ayudar a tener casa rápido

Adquirir vivienda propia es uno de los objetivos de muchas personas, aunque en la mayoría de los casos parece difícil conseguirlo por la falta de recursos o la insuficiencia en financiación. Sin embargo, si usted tiene como meta adquirir un apartamento, o una casa, puede considerar la opción de un 'leasing' habitacional, una herramienta que es desconocida por algunos. 

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¿Qué es un 'leasing' habitacional?

En la mayoría de los casos, las personas optan por adquirir créditos con los bancos para poder comprar su vivienda o responder al proceso de pago por un inmueble. Pero tiene que saber que también existe el 'leasing' habitacional, que se trata de un mecanismo de financiación completamente diferente.

Lo que hace que una persona puede adquirir una vivienda de forma rápida con esta herramienta es que el banco o una entidad de financiamiento, normalmente adquiere una propiedad a solicitud de un cliente y usted mudar desde ese momento.

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Así un banco será el arrendador del inmueble, mientras usted aún está pagando las cuotas del mismo; la propiedad queda a nombre de la entidad y se la entrega cuando usted termine de cumplir con las obligaciones de arrendamiento.

Esta opción también suele ser atractiva porque el interesado, al culminar el proceso, puede decidir si compra la propiedad a un precio que es acordado desde el inicio del arrendamiento. 

¿Qué pasa si no quiere comprar la vivienda? 

Si al término del contrato usted no quiere adquirir el inmueble que le fue arrendado, también le quedan otras opciones con el banco que lo haya financiado. El cliente puede decidir si prórroga o renueva el 'leasing' por un nuevo periodo de tiempo, que siempre será fijado entre las partes. 

Asimismo, bajo un contrato de "arrendamiento habitacional" usted puede adquirir cualquier vivienda. Aunque también es cierto que puede demorarse un mayor tiempo en adquirir el título definitivo como propietario, ya que esto dependerá de su responsabilidad en los pagos. 

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¿Qué ventajas tiene un 'leasing' sobre un crédito de vivienda?

Hay que los términos de acuerdo pueden variar entre cada banco o entidad de financiera. En algunos casos el 'leasing' le ofrecerá hasta la financiación del 100% del valor total de la vivienda que quiere adquirir. 

Además, a diferencia de un crédito de vivienda usted asumirá intereses que la mayoría de las veces son más bajos. Y dentro del proceso de 'leasing' también son fijados pagos de acuerdo con los cánones de arrendamiento. Esto sugiere que no tendrá que pagar sumas fuera de su presupuesto, ya que los bancos le harán un estudio crediticio y de poder adquisitivo.