¡Ojo! Su conjunto residencial podría sancionarlo por esta práctica común en Colombia
Lo que parece una costumbre habitual en Colombia puede convertirse en un problema en su conjunto residencial y generar sanciones.
Noticias RCN
03:41 p. m.
Aunque para muchos colombianos es una práctica cotidiana, colgar ropa en los balcones puede convertirse en un motivo de sanción dentro de conjuntos residenciales.
Conjuntos residenciales tendrán que pagar multa de 800.000 pesos por incumplimiento de esta norma
Esta acción, que parece inofensiva, puede ir en contra de las normas de convivencia establecidas en el reglamento de propiedad horizontal que rige la vida comunitaria.
El Ministerio de Justicia ha advertido que, si bien no es un delito, sí puede acarrear sanciones cuando está prohibido expresamente en el reglamento interno del edificio o conjunto.
Por eso, antes de tender la ropa al aire libre, es clave revisar las normas que rigen la propiedad horizontal del lugar donde se reside.
¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre colgar ropa en los balcones?
La Ley 675 de 2001 establece las normas básicas para la convivencia en espacios sometidos a propiedad horizontal.
Uno de sus principios es el respeto a las normas internas y a la tranquilidad de la comunidad. Así, si colgar ropa afecta la estética, genera molestias o vulnera el reglamento, la administración puede iniciar un proceso sancionatorio.
Sin embargo, no se trata de imponer multas a la ligera. La ley exige un procedimiento formal que incluye la notificación escrita al residente, un plazo para corregir la conducta, la posibilidad de presentar descargos y, finalmente, una decisión colegiada.
Es decir, ni el administrador ni el comité de convivencia pueden sancionar por cuenta propia: solo la asamblea o el consejo de administración tienen esta facultad, si así lo permite el reglamento.
¿Qué tipo de sanciones pueden aplicarse por esta práctica?
Las sanciones varían según la gravedad de la falta y lo que contemple el reglamento de cada conjunto. Estas pueden ser:
- Sociales: como la publicación de listados de infractores o morosos en lugares visibles.
- Económicas: con multas que pueden duplicar el valor mensual de la cuota de administración y, en algunos casos, acumularse hasta diez veces.
- Restrictivas: limitaciones temporales al uso de áreas comunes no esenciales como piscinas, salones sociales o gimnasios.
Estas son las zonas comunes de los conjuntos residenciales por las que se debe pagar el IVA
Aun así, si un residente considera que la sanción es injusta, puede acudir ante un juez civil municipal para impugnarla mediante un proceso verbal sumario, donde se le garantiza el derecho a la defensa y al debido proceso.
Recomendaciones clave para evitar sanciones
Revise el reglamento: Conozca qué está permitido y qué no en su conjunto.
- Hable con la administración: Antes de realizar prácticas que podrían ser sancionadas.
- Participe en las asambleas: Puede proponer cambios si considera que las normas son excesivas o desactualizadas.
En definitiva, colgar ropa en el balcón no siempre está prohibido, pero sí puede ser sancionado si va en contra de las normas internas. La clave está en estar informado, actuar con respeto a la comunidad y, en caso de conflicto, conocer sus derechos como residente.
Síguenos en Google News
