Esto aumentó el valor de los predios en Bogotá para 2025: histórica cifra
Las autoridades entregaron el balance catastral para 2025. ¿Cómo está la ciudad?
Noticias RCN
09:45 a. m.
La Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital informó que el valor catastral de Bogotá es de 919 billones de pesos. ¿Qué significa eso? A nivel inmobiliario, la ciudad tuvo una valorización del 12%.
Desde hace 14 años, se ha actualizado anualmente el censo inmobiliario. Las autoridades tienen en cuenta datos físicos, jurídicos y económicos. Con esta data, la gente puede conocer cuánto cuestan los inmuebles; un dato clave en la compraventa.
¿Cuánto se valorizó Bogotá?
Un año atrás, la cifra era de 820 billones de pesos. El Distrito precisó que los predios en propiedad horizontal corresponden al 69% del censo total. Así como la valorización, este ítem tuvo un aumento (0.8 puntos porcentuales).
¿Qué refleja este balance? Bogotá se ubica en una tendencia urbanística apalancada por el aumento en la propiedad horizontal. La capital cuenta con 2.890.251 predios y 307 millones de metros cuadrados construidos.
De los 75.258 predios del censo inmobiliario agregados al inventario en este año, el 91.8% es de uso residencial (especialmente para estratos tres y cuatro).
Una forma para comprender la magnitud de este aumento es la siguiente: los predios agregados al inventario en el último año significaron casi tres veces más que los predios que hay en la localidad de Antonio Nariño (25.486).
Con todos estos datos, la directora de Catastro Bogotá, Olga Lucía López Morales, presentó un video en el que reveló que el valor de los predios aumentó 6.52%.
¿Cuáles son las localidades con más área construida?
La Alcaldía indicó que Suba (13.7%), Kennedy (10.8%) y Usaquén (9.4%) son las localidades con mayor volumen de área construida.
Ahora bien, el año pasado hubo tres localidades que más crecieron en construcción: Los Mártires 2.2 %, Fontibón 2.1 % y Ciudad Bolívar 2 %. En cambio, la de menor crecimiento fue Chapinero con 0.6%.
Otro dato clave es que para construir nuevos inmuebles, hay que demoler predios. El resultado de 2024 fue 1.686.456 metros cuadrados, volumen equivalente al estadio Nemesio Camacho El Campin 53 veces.
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